房地產(chǎn)估價師每日一練免費在線測試（2020.1.13）
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在征收集體土地的土地成本中，每公頃被征收耕地的安置補助費最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的（?。┍?。
商業(yè)銀行發(fā)放個人住房抵押貸款可能面臨的信用風(fēng)險不包括（ ）。
下列各項中，不屬于房屋面積測算內(nèi)容的是（?。?/a>
自用地下商業(yè)房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅的計稅基礎(chǔ)是（?。?/a>
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- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率，僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同，可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元，運營費用2.5萬元。
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