商業(yè)銀行發(fā)放個人住房抵押貸款可能面臨的信用風險不包括（?。?。
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單選題
商業(yè)銀行發(fā)放個人住房抵押貸款可能面臨的信用風險不包括（ ）
A.開發(fā)商違法預(yù)售
B.借款人賴賬不還
C.借款人拖延還款
D.房地產(chǎn)市場供需失衡
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押貸款。由于目前我國個人資信體系不完善、貸款期限長等因素，個人住房貸款業(yè)務(wù)存在較多的不確定性，將面臨較大的信用風險。個人住房貸款業(yè)務(wù)信用風險涉及開發(fā)商、購房人兩方面。與開發(fā)商相關(guān)的信用風險，主要涉及開發(fā)商欺詐、項目拖期、質(zhì)量糾紛、違法預(yù)售等問題。來源于購房人的信用風險，則包括自然原因、社會原因?qū)е陆杩钊耸ミ€款能力，以及由于主觀原因、信用意識差等導(dǎo)致的拖延還款或賴賬不還。選項D屬于市場風險。參見教材P311.
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