如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同，可用估價對象。
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如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同，可用估價對象的凈收益率或運營費用率和可比實例的有效毛收入乘數(shù)來求取估價對象的綜合資本化率。( )
【正確答案】 對
【答案解析】 本題考查的是資本化率和收益乘數(shù)的求取方法。如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同，可用估價對象的凈收益率或運營費用率和可比實例的有效毛收入乘數(shù)來求取估價對象的綜合資本化率。參見教材P270。
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