甲房地產(chǎn)開發(fā)公司擬將在建的高檔商品房項目作為抵押物，向乙銀行貸款1億元。已知部分商品房已預售并辦理了商品房預告登記。甲公司依法辦理該項目抵押登記后，擬將該項目整體轉(zhuǎn)讓給丁公司。甲公司轉(zhuǎn)讓該項目給丁公司需要得到( )同意。
【2014年試題】甲房地產(chǎn)開發(fā)公司擬將在建的高檔商品房項目作為抵押物，向乙銀行貸款1億元。已知部分商品房已預售并辦理了商品房預告登記。甲公司依法辦理該項目抵押登記后，擬將該項目整體轉(zhuǎn)讓給丁公司。甲公司轉(zhuǎn)讓該項目給丁公司需要得到( )同意。
A.乙銀行
B.登記機關(guān)
C.規(guī)劃部門
D.預購商品房買受人
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。見教材P144。
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