陳某在A住宅小區(qū)預(yù)售期間，通過抵押貸款方式購買了商品房，有關(guān)該抵押貸款不正確的表述為( )。
【例題】陳某在A住宅小區(qū)預(yù)售期間，通過抵押貸款方式購買了商品房，有關(guān)該抵押貸款不正確的表述為( )。
A.因為該商品房還在建設(shè)，所以應(yīng)當辦理在建工程抵押登記
B.因為是預(yù)購，所以應(yīng)當辦理預(yù)購商品房抵押登記
C.由于預(yù)購商品房風險較大，抵押當事人約定對抵押房地產(chǎn)保險，由抵押人為抵押房地產(chǎn)投保，保險費由抵押人負擔。在抵押期間，抵押人為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?/p>
D.抵押房地產(chǎn)價值，原則上由陳某委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是不動產(chǎn)登記類型。陳某預(yù)購商品房，應(yīng)辦理預(yù)購商品房抵押登記，而非在建工程抵押登記。若抵押人和抵押權(quán)人約定，為抵押物投保，則第一受益人為抵押權(quán)人。抵押物的抵押價值，原則上由抵押權(quán)人，即商業(yè)銀行委托。參見教材P158。
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