甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)，建設(shè)過(guò)程中，將在建的5000m2商業(yè)用房向乙銀行申請(qǐng)抵押貸款。房屋竣工后，經(jīng)銀行同意，甲公司將全部商業(yè)用房公開(kāi)招商。下列關(guān)于甲公司辦理登記事宜，表述正確的是( )。
【例題】甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)，建設(shè)過(guò)程中，將在建的5000m2商業(yè)用房向乙銀行申請(qǐng)抵押貸款。房屋竣工后，經(jīng)銀行同意，甲公司將全部商業(yè)用房公開(kāi)招商。下列關(guān)于甲公司辦理登記事宜，表述正確的是( )。
A.無(wú)需辦理土地使用權(quán)首次登記
B.重新辦理房屋抵押權(quán)登記
C.將在建工程抵押轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記
D.與商業(yè)銀行共同辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記類型。在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)首次登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。參見(jiàn)教材P158。
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- · 陳某在A住宅小區(qū)預(yù)售期間，通過(guò)抵押貸款方式購(gòu)買了商品房，有關(guān)該抵押貸款不正確的表述為( )。
- · 甲公司將其商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給丙，應(yīng)當(dāng)辦理( )。
- · 已辦理抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為( )。
- · 程某于2018年7月預(yù)購(gòu)了某項(xiàng)目的一套住宅，并申請(qǐng)了住房公積金抵押貸款。在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中，程某應(yīng)申請(qǐng)的產(chǎn)權(quán)登記類別為( )。
- · 下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)，執(zhí)行正確的是( )。
- · 在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)不屬同一人且原因不明的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)( )。
- · 下列不動(dòng)產(chǎn)登記類型中，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)向權(quán)利人發(fā)放登記證明的是( )。
- · 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看的情形有( )。
- · 依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，下列計(jì)算一半建筑面積的是( )。
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