房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告中對(duì)估價(jià)對(duì)象的分析除了包括一般房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告要求的內(nèi)容外，還應(yīng)包括( )分析。
【2011年試題】房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告中對(duì)估價(jià)對(duì)象的分析除了包括一般房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告要求的內(nèi)容外，還應(yīng)包括( )分析。
A.區(qū)位因素
B.變現(xiàn)能力
C.市場(chǎng)背景
D.最高最佳使用
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)抵押估價(jià)。相比其他價(jià)值類型評(píng)估，抵押價(jià)值評(píng)估報(bào)告還包括變現(xiàn)能力分析以及風(fēng)險(xiǎn)提示。參見(jiàn)教材P146。
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