某綜合樓的土地取得成本為1000萬元，建設成本為800萬元。
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某綜合樓的土地取得成本為1000萬元，建設成本為800萬元，管理費用為60萬元，投資利息為140萬元，銷售稅金及附加和其他銷售稅費分別為售價的5.6%和2%，契稅稅率為4%，直接成本利潤率為25%。該綜合樓的價值為( )萬元。
A、2651.52
B、2667.75
C、2705.63
D、2771.49
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價格構(gòu)成。綜合樓價值V=1000+800+60+140+(5.6%+2%)V+(1000+800)×25%，解得綜合樓價值V=2651.52(萬元)。直接成本利潤率的計算基數(shù)，只有前兩項。
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