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某商場(chǎng)是6年前一幢已使用5年的舊廠房改變用途并簡(jiǎn)單裝修而成，同時(shí)補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用期限為40年，出讓合同約定建設(shè)用地使用期限屆滿時(shí)建筑物的殘余價(jià)值應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為60年，殘值為零，采用直線法計(jì)算該商場(chǎng)建筑物目前的成新率為(　)。

A.75.56%

B.81.67%

C.85.00%

D.86.67%

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是求取建筑物折舊應(yīng)注意的問題。成新率=(60-5-6)/60×100%=81.67%。土地使用期限屆滿時(shí)建筑物的殘余價(jià)值應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償，所以不考慮土地使用權(quán)期限的影響，按照建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命60年計(jì)算折舊。6年前已經(jīng)使用5年，所以實(shí)際經(jīng)過年限為11年。參見教材P327。