某建筑物的土建工程直接費為780元/m2(其中人工費為130元/m2)，安裝工程直接費為450元/m2(其中人工費為50元/m2)

2020-02-10 13:39 來源：建設工程教育網

打印

字體：大小

學習是一個不斷積累的過程，2020年房地產估價師考試備考已經開始，每天不間斷地練習能夠為即將到來的2020年房地產估價師考試打下堅實的基礎。建設工程教育網為大家?guī)砹?020年房地產估價師考試房地產基本制度與政策、房地產估價相關知識、房地產開發(fā)經營與管理和房地產估價理論與方法科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2020年房地產估價師考試加分！

某建筑物的土建工程直接費為780元/m2(其中人工費為130元/m2)，安裝工程直接費為450元/m2(其中人工費為50元/m2)，裝飾裝修工程直接費為900元/m2(其中人工費為45元/m2)，又知該地區(qū)土建工程綜合費率為直接費的15%，安裝工程綜合費率為人工費的75%，裝飾裝修工程綜合費率為人工費的72%，稅金為3.5%。該建筑物的建筑安裝工程費為(　)元/m2。

A.2204.55

B.2397.99

C.3123.19

D.3345.64

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建筑物重新購建成本的求取方法。(1)土建工程費=780×(1+15%)×(1+3.5%)=928.40(元/m2)，(2)安裝工程費=(450+50×75%)×(1+3.5%)=504.56(元/m2)，(3)裝飾裝修工程費=(900+45×72%)×(1+3.5%)=965.03(元/m2)，(4)單位建筑安裝工程費=(1)+(2)+(3)=2397.99(元/m2)。參見教材P307。