某宗工業(yè)用地面積為5000m2，容積率為1.0，樓面地價為800元/m2。若城市規(guī)劃部門批準將該地塊改為商住用地，容積率為8.0，其中商業(yè)用途建筑面積占40%，樓面地價為3000元/m2;居住用途建筑面積占60%，樓面地價為1000元/m2。該宗地塊理論上應補交的地價為( )萬元。
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某宗工業(yè)用地面積為5000m2，容積率為1.0，樓面地價為800元/m2。若城市規(guī)劃部門批準將該地塊改為商住用地，容積率為8.0，其中商業(yè)用途建筑面積占40%，樓面地價為3000元/m2;居住用途建筑面積占60%，樓面地價為1000元/m2。該宗地塊理論上應補交的地價為( )萬元。
A.4000
B.5900
C.6800
D.7200
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是價差法。補地價(單價)=40%×(3000×8-800×1)+60%×(1000×8-800×1)=13600元/m2。補地價(總價)=13600×5000=6800萬元。參見教材P382。
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