學(xué)習(xí)是一個(gè)不斷積累的過(guò)程，2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考已經(jīng)開(kāi)始，每天不間斷地練習(xí)能夠?yàn)榧磳⒌絹?lái)的2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家?guī)?lái)了2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理和房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

運(yùn)用直接資本化法估價(jià)，根據(jù)估價(jià)對(duì)象不同，采用的資本化率包括(　)。

A.加權(quán)平均資本化率

B.綜合資本化率

C.建筑物資本化率

D.土地資本化率

E.權(quán)益資本化率

『正確答案』BCD

『答案解析』本題考查的是投資組合技術(shù)。運(yùn)用直接資本化法估價(jià)，由于估價(jià)對(duì)象不同，如評(píng)估的是房地價(jià)值還是土地價(jià)值或建筑物價(jià)值，采用的資本化率應(yīng)有所不同。相應(yīng)的三種資本化率分別是綜合資本化率、土地資本化率、建筑物資本化率。參見(jiàn)教材P272。