下列社會經(jīng)濟活動的表現(xiàn)中，體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場功能的有（ ）。
2020年房地產(chǎn)估價師考試備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績！
多選題
下列社會經(jīng)濟活動的表現(xiàn)中，體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場功能的有（?。?/div>
A.商品住房限購政策導(dǎo)致住房租金上漲
B.居民對高層住宅的需求增加使得更多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)愿意建高層住宅
C.保障性住房供給增加抑制了商品住房價格
D.房價大幅下降導(dǎo)致美國次貸危機爆發(fā)
E.通貨膨脹導(dǎo)致房地產(chǎn)重置成本增加
【正確答案】 ABC
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)市場的功能。房地產(chǎn)市場的功能可以分為以下幾個方面：（1）配置存量房地產(chǎn)資源和利益；（2）顯示房地產(chǎn)市場需求變化；（3）指導(dǎo)供給以適應(yīng)需求的變化；（4）指導(dǎo)政府制定科學(xué)的土地供給計劃；（5）引導(dǎo)需求適應(yīng)供給條件的變化。參見教材P46.
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- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率，僅表示從收益。
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- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同，可用估價對象。
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