房地產(chǎn)估價師每日一練免費在線測試（2020.3.16）
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根據(jù)房地產(chǎn)市場自然周期理論，商品房租金增長率上升是處于自然周期的（ ）。
根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為（?。?/a>
由農(nóng)村經(jīng)濟集體組織安置的人員，安置補助費由（?。┕芾砗褪褂谩?/a>
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- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率，僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同，可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元，運營費用2.5萬元。
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