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    確定折現(xiàn)率的理想方法是采用資金的機(jī)會(huì)成本加適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值,下列收益率或利率中可視作資金機(jī)會(huì)成本的有(?。?/h1>
    2020-03-10 10:21 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí),建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等,希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍,提高復(fù)習(xí)效率,在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jī)!
      多選題

      確定折現(xiàn)率的理想方法是采用資金的機(jī)會(huì)成本加適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值,下列收益率或利率中可視作資金機(jī)會(huì)成本的有(?。?/div>
      A.國(guó)債收益率
      B.銀行存款利率
      C.市場(chǎng)平均投資收益率
      D.銀行貸款利率
      E.銀行同業(yè)拆借利率
      【正確答案】 AB
      【答案解析】 本題考查的是資本資產(chǎn)定價(jià)模型。確定折現(xiàn)率的理想方法是采用資金的機(jī)會(huì)成本加適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值。所謂資金的機(jī)會(huì)成本,是資金在某一段時(shí)間內(nèi)最安全和最高的投資機(jī)會(huì)的收益率。這個(gè)收益率差不多等于上述無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的收益率,例如國(guó)債的收益率或銀行存款利率等。參見(jiàn)教材P27.

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