為控制個人住房抵押貸款的風險，常用月房產(chǎn)支出與收入比來考核借款人的還款能力，計算月房產(chǎn)支出與收入比的公式是（?。?。
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單選題
為控制個人住房抵押貸款的風險，常用月房產(chǎn)支出與收入比來考核借款人的還款能力，計算月房產(chǎn)支出與收入比的公式是（ ）
A.本次貸款的月還款額/月均收入
B.（本次貸款的月還款額+其他債務(wù)月償還額）/月均收入
C.（本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費）/月均收入
D.（本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費+其他債務(wù)月償還額）/月均收入
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押貸款。考核借款人還款能力時，規(guī)定將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。房產(chǎn)支出與收入比=（本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費）/月均收入；所有債務(wù)與收入比=（本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費+其他債務(wù)月償付額）/月均收入。參見教材P312.
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