王某取得一宗面積為10000m2的住宅用地土地使用權(quán)，樓面地價為4000元/m2，容積率為3，受讓人需按照受讓價格的3%繳納契稅，則王某的土地成本為（?。┤f元。
2020年房地產(chǎn)估價師考試備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績！
單選題
王某取得一宗面積為10000㎡的住宅用地土地使用權(quán)，樓面地價為4000元/㎡，容積率為3，受讓人需按照受讓價格的3%繳納契稅，則王某的土地成本為（?。┤f元。
A.4000
B.11640
C.12000
D.12360
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價格構(gòu)成。土地成本為：4000×3×10000×（1＋3%）＝12360（萬元）參見教材P290.
建設(shè)工程教育網(wǎng)原創(chuàng)·轉(zhuǎn)載請注明出處
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 2024年房地產(chǎn)估價師合格線預(yù)測及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價師報考相關(guān)資料準(zhǔn)備
- · 在房地產(chǎn)投資中，追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率，僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同，可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元，運營費用2.5萬元。
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師