某宗房地產(chǎn)的價格并不是由其開發(fā)建設成本決定的，因此運用成本法估價應該注意的內容包括（ ）。
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多選題
某宗房地產(chǎn)的價格并不是由其開發(fā)建設成本決定的，因此運用成本法估價應該注意的內容包括（?。?/p>
A.應采用客觀成本而不是實際成本
B.應該采用實際成本而不是客觀成本
C.應結合選址、規(guī)劃設計等對成本法的測算結果進行調整
D.應結合市場供求狀況對成本法的測算結果進行調整
E.應結合估價委托人的要求，對成本法的測算結果進行調整
【正確答案】 ACD
【答案解析】 本題考查的是成本法概述。采用成本法估價時應采用客觀成本而不是實際成本；應在客觀成本的基礎上結合選址、規(guī)劃設計等分析調整；應在客觀成本的基礎上結合市場供求分析進行調整。選項E違背了估價師獨立性的原則。參見教材P287～288.
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