2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成

2項(xiàng)：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)。

1.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用，由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)用構(gòu)成。

（1）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成

一般是指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)或訂貨合同價(jià)，一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)確定，或采用一定的方法計(jì)算確定。

（2）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成

是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，通常是由進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）（由：離岸價(jià)格FOB加國(guó)際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)構(gòu)成）和進(jìn)口從屬費(fèi)（銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、消費(fèi)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅等）構(gòu)成。

（3）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)等構(gòu)成，通常按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算。計(jì)算公式：

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

2.工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)

指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。

計(jì)算公式：

工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)＝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率