房估知識點：建筑安裝工程費用的構(gòu)成

1.按照費用構(gòu)成要素劃分

（1）人工費--工資、獎金、津貼補貼等。

（2）材料費--指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備費用。

（3）施工機具使用費--施工機械使用費，儀器儀表使用費。

（4）企業(yè)管理費--是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用，包括管理人員工資、辦公費、差旅費交通費、固定資產(chǎn)使用費等。

（5）利潤--是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

（6）規(guī)費--是指國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用，包括：社會保險費、住房公積金、工程排污費或其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費等。

（7）稅金--是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加等。（兩稅一費）

2.按照工程造價形成劃分

（1）分部分項工程費

分部分項工程費是指各專業(yè)工程的分部分項工程應(yīng)予列支的各項費用。是對各專業(yè)工程劃分的項目，如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程等。

（2）措施項目費

是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用，包括安全文明施工費、夜間施工增加費等。

（3）其他項目費

①暫列金額； ②計日工； ③總承包服務(wù)費。

（4）規(guī)費

定義與按照費用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費的規(guī)費相同。

（5）稅金

定義與按照費用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費的稅金相同。

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