房估知識點(diǎn)：工程項目的劃分

（一）建設(shè)項目

建設(shè)項目是指在一個場地或幾個場地上，按照一個總體設(shè)計進(jìn)行施工、并受總概（預(yù)）算控制的各個工程項目的總和。

建設(shè)項目在經(jīng)濟(jì)上實行獨(dú)立核算；具有獨(dú)立的組織形式。

（二）工程項目

工程項目也稱為單項工程，是建設(shè)項目的組成部分。

工程項目是指具有獨(dú)立的設(shè)計文件和相應(yīng)的綜合概（預(yù)）算書，竣工后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)功能或使用效益的工程。如：高等院校的綜合教學(xué)樓等。

（三）單位工程

單位工程是工程項目的組成部分。它是指具有獨(dú)立設(shè)計的施工圖和相應(yīng)的概（預(yù)）算書，能夠單獨(dú)施工，但竣工后不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮使用效益的工程。如：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。

（四）分部工程

分部工程是單位工程的組成部分，是按照單位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和設(shè)備種類，從單位工程中劃分出來的中間產(chǎn)品，如土石方工程等。

（五）分項工程

分項工程是分部工程的組成部分，是指通過簡單施工過程就能生產(chǎn)出來并可利用某種計量單位計算的最基本的中間產(chǎn)品，它是按照不同施工方法或材料規(guī)格，從分部工程中進(jìn)一步細(xì)分出來，如有支護(hù)土方工程可分為排樁、降水、排水、地下連續(xù)墻等分項工程。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！