2016房估《理論與方法》知識點(diǎn)：金融制度政策
采用由緊到松的貨幣政策，會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲；相反，會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降。
緊縮信貸（包括：減少開發(fā)貸款、提高首付比例、提高貸款利率），降低房地產(chǎn)價格。
嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)貸款，會減少未來的商品房供給，從而會使未來的商品房價格上漲。
提高最低首付款比例，上調(diào)購房貸款利率，會降低購房支付能力、提高購房門檻，從而會減少商品房需求，進(jìn)而會使商品房價格下降；反之，會使商品房價格上漲。
【例題】下列情況中會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上升的是（ ）。
A.上調(diào)住房抵押貸款利率
B.收緊房地產(chǎn)開發(fā)貸款
C.開征房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收
D.增加土地供應(yīng)
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是金融制度政策。A上調(diào)貸款利率，增加購買成本負(fù)擔(dān)，減少購買，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降；開征持有環(huán)節(jié)稅，對擠壓房地產(chǎn)泡沫，很給力，導(dǎo)致價格下降；D增加供給，降低價格。參見教材P138。
【我要糾錯】 責(zé)任編輯：miemie
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 2017房估《經(jīng)營與管理》預(yù)習(xí)班講義：房地產(chǎn)金融與項(xiàng)目融資
- · 2016房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第四章重要知識點(diǎn)匯總
- · 2016房估《理論與方法》知識點(diǎn)：匯率
- · 2016房估《理論與方法》知識點(diǎn)：房地產(chǎn)制度政策
- · 2016房估《理論與方法》考綱要求
- · 2016房估《制度與政策》知識點(diǎn)：考試組織與考試內(nèi)容
- · 2016房估《制度與政策》知識點(diǎn)：城鎮(zhèn)住房制度改革
- · 內(nèi)蒙古2016年度房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試考務(wù)工作的通知
- · 房地產(chǎn)估價師每日一練免費(fèi)在線測試（2016.4.11）
- · 房地產(chǎn)估價師每日一練免費(fèi)在線測試（2016.3.2）
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師