1.掌握對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的基本認(rèn)識(shí)；

2.熟悉房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的分類；

3.掌握房地產(chǎn)自身因素；

4.熟悉人口因素；

5.熟悉房地產(chǎn)制度政策因素；

6.掌握金融制度政策因素；

7.掌握稅收制度政策因素；

8.熟悉有關(guān)規(guī)劃和計(jì)劃因素；

9.了解有關(guān)特殊政策因素；

10.熟悉經(jīng)濟(jì)發(fā)展因素；

11.掌握居民收入因素；

12.熟悉物價(jià)因素；

13.掌握利率因素；

14.熟悉匯率因素；

15.了解政治安定狀況因素；

16.了解社會(huì)治安狀況因素；

17.熟悉城市化因素；

18.了解房地產(chǎn)投機(jī)因素；

19.了解國際因素；

20.熟悉心理因素；

21.了解其他因素。

內(nèi)容講解：

房地產(chǎn)價(jià)格的高低及其變動(dòng)，是眾多對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格共同作用的結(jié)果。這些對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的因素，稱為房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，簡稱影響因素或因素。做好房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)了解各種房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，掌握它們是如何以及在何種程度上影響房地產(chǎn)價(jià)格的。