影響房地產(chǎn)價格的心理因素
①購買或出售時的心態(tài)
②個人的欣賞趣味
③時尚風氣、跟風或從眾心理
④接近名家住宅的心理
⑤講究風水或吉祥號碼
心理影響情況：
（1）房地產(chǎn)需求者想買，而擁有者惜售，則成交價一般高于市場價格。
（2）房地產(chǎn)購買者出于自身的特殊需要，在競爭中抬高價格。
（3）房地產(chǎn)擁有著偶然發(fā)生資金調(diào)度困難，急需現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，無奈只有出售房地產(chǎn)變現(xiàn)，這時的成交價格多會低于正常市場價格。
（4）風水的影響。
（5）對特殊數(shù)字的偏好或回避。
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