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商品住房價格迅速上升，導致居民住房支付能力下降、潛在金融風險增加，進而影響整體經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。這表明房地產(chǎn)市場具有(　)的特性。(2014年試題)

A.信息不對稱性

B.交易復雜性

C.供給壟斷性

D.經(jīng)濟外部性

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場的特性。房地產(chǎn)市場的外部性問題非常突出。房地產(chǎn)市場的外部性是指，外部的因素會影響房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)市場也會影響其它方面。房地產(chǎn)價格迅速上升，會導致居民家庭住房支付能力下降，引發(fā)住宅問題，也會導致潛在金融風險增加，甚至引發(fā)金融危機，進而影響整體經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，從而產(chǎn)生了負外部性。