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    房地產(chǎn)估價師考點精講:基準地價、標定地價和房屋重置價格

    2020-02-20 18:50 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      2020年房地產(chǎn)估價師備考進行時,雖然房估改革政策還沒有確定,但是基礎(chǔ)知識還是考試復(fù)習的重點。建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》的重要考點,希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習有所幫助。

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      考點41:基準地價、標定地價和房屋重置價格
      基準地價是在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)可建設(shè)用地范圍內(nèi),對平均開發(fā)利用條件下,不同級別或不同均質(zhì)地域的建設(shè)用地,按照商服、住宅、工業(yè)等用途分別評估,并由政府確定的,某一估價期日法定最高使用年期土地權(quán)利的區(qū)域平均價格。(概念表述和以前有差別了)
      標定地價是政府為管理需要確定的,標準宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用、正常市場條件下,某一估價期日法定最高使用年期下的土地權(quán)利價格。
      房屋重置價格:不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)、不同檔次或等級的房屋,在某一基準日期建設(shè)的必要支出及應(yīng)得利潤。

      2020年房地產(chǎn)估價師怎么學?如何做好備考計劃?很多已經(jīng)著手備考的考生都會有所困惑。
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