2020年房地產估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點。建設工程教育網小編為考生整理了《房地產估價理論與方法》的重要考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點23：房地產的特性供給有限
　　1.滿足人們特定需要的土地和建筑物的數量是有限的。自然供給不能增加，經濟供給可以適當增加。
　　2.供給有限造成房地產具有獨占性。
　　3.供給有限的原因：
　　●土地總量不可增加；
　　●房地產不可移動造成了供給不能調劑。
　　【例題】房地產供給有限特性的本質是（?。?br/>　　A.土地總量有限
　　B.房地產的不可移動性
　　C.房地產的獨一無二性
　　D.房地產的價值量大
　　[正確答案]B
　　[答案解析]本題考查的是供給有限。房地產具有供給有限特性，本質上還不在于土地總量不能增加。如果沒有不可移動特性，土地總量不能增加就不會這么重要，因為目前相對于人類的需要來說，土地總量還是較豐富的。因此，房地產具有供給有限特性，主要是因為房地產的不可移動特性造成了房地產供給不能集中于一處，在特定位置上具有固定的數量。這是房地產供給與一般物品供給的最主要區(qū)別。參見教材P62～63.

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