分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制方法

　　（1）工程單價(jià)的編制依據(jù)。

　　①預(yù)算定額和概算定額。編制預(yù)算單價(jià)或概算單價(jià)，主要依據(jù)之一是預(yù)算單價(jià)法。

　　算定額或概算定額。首先，工程單價(jià)的分項(xiàng)是根據(jù)定額的分項(xiàng)劃分的，所以工程單價(jià)的編號(hào)、名稱、計(jì)量單位的確定均以相應(yīng)的定額為依據(jù)。其次，分部分項(xiàng)工程的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗的種類和數(shù)量，也是依據(jù)相應(yīng)的定額。

　?、谌斯蝺r(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。工程單價(jià)除了要依據(jù)概、預(yù)算定額確定分部分項(xiàng)工程的工、料、機(jī)的消耗數(shù)量外，還必需依據(jù)上述三項(xiàng)“價(jià)”的因素，才能計(jì)算出分部分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，進(jìn)而計(jì)算出工程單價(jià)。

　　③現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這是計(jì)算綜合單價(jià)的必要依據(jù)。

　?。?）工程單價(jià)的編制方法。

　?、兕A(yù)算單價(jià)法。預(yù)算單價(jià)法編制預(yù)算就是按照各地區(qū)單位估價(jià)表中各分項(xiàng)工程的預(yù)算單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，相加得到單位工程的定額直接費(fèi)，再以其為基礎(chǔ)計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，四項(xiàng)費(fèi)用相加即可得到單位工程預(yù)算價(jià)格。

　?、趯?shí)物單價(jià)法。實(shí)物單價(jià)法編制預(yù)算就是先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量分別套用預(yù)算定額的人、機(jī)、材消耗量，相加匯總得出單位工程所需的各種人工、機(jī)械、材料的消耗量，然后分別乘以當(dāng)?shù)卮藭r(shí)的人機(jī)材的實(shí)際單價(jià)，求得人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和材料費(fèi)，再匯總求和并以其為基礎(chǔ)計(jì)算出其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。這四項(xiàng)費(fèi)用相加即求和得到單位工程預(yù)算價(jià)格。

　?、劬C合單價(jià)法（部分費(fèi)用單價(jià)法）。綜合單價(jià)法綜合了建筑工程預(yù)算費(fèi)用中的一部分費(fèi)用，如福建省綜合定額中的綜合基價(jià)綜合了直接費(fèi)和管理費(fèi)。這種方法在目前被我國(guó)大部分地區(qū)采用。以下以福建省綜合基價(jià)定額計(jì)價(jià)為例講述。

　?、苋M(fèi)用單價(jià)法。應(yīng)該說(shuō)，全費(fèi)用單價(jià)也是綜合單價(jià)的一種，它包含了建筑工程造價(jià)中的全部費(fèi)用，它是國(guó)際上比較常用的一種清單報(bào)價(jià)編制方法。對(duì)于全費(fèi)用單價(jià)，應(yīng)當(dāng)按照工程所在地和企業(yè)的具體情況，按照企業(yè)自身的實(shí)際消耗和工程使用人機(jī)材的實(shí)際價(jià)格等，詳細(xì)計(jì)算整個(gè)工程中每一項(xiàng)可能發(fā)生的費(fèi)用，然后進(jìn)行單價(jià)分析（或單價(jià)分解），即對(duì)工程量清單上所列的各分項(xiàng)工程單價(jià)的分析、計(jì)算和確定。這一單價(jià)不僅包含分項(xiàng)工程的直接費(fèi)，還應(yīng)包含各項(xiàng)攤銷費(fèi)用，其中存在一定的分?jǐn)偧记?，還必須在投標(biāo)策略的指導(dǎo)下進(jìn)行。