水電管理備用金和裝修管理費的收取
水電管理備用金主要是對配套設施如供水、供電、機電、電梯、消防等重要設備的更新和突發(fā)事故搶修而設立的。業(yè)主在辦理入伙手續(xù)時，還須繳納水電管理備用金，其收取辦法根據(jù)各地實際情況有所差異。有些地區(qū)，這種管理維修基金一般根據(jù)樓宇的綜合造價，高層樓宇發(fā)展商提供4%，業(yè)主繳付所購物業(yè)造價的2%；多層樓宇發(fā)展商提供2%，業(yè)主繳付1%.業(yè)主和租戶在搬進樓宇之前，一般都會對房屋進行裝修。在裝修過程中，違反住宅區(qū)管理規(guī)定，未經(jīng)批準擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、損壞公共設施、管道線路、毀壞綠化、亂丟垃圾等現(xiàn)象時有發(fā)生，因此收取一定的裝修管理費和裝修建筑垃圾清運費是必要的。通常的做法是：住戶在申請裝修時收取一定的裝修押金，裝修完畢后，如無違章裝修，除收取建筑垃圾清運費后，其余如數(shù)退還。
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