商品房預(yù)售的條件：
《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預(yù)售規(guī)定了三項(xiàng)條件：
1.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
2.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
3.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
4.開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。
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