使用標準時應當注意的問題：1.高檔商品住宅不適用本標準；2.標準由高到低設定三個服務等級（一級、二級、三級）；3.標準以外的其他服務項目、內容及標準，由雙方協(xié)商約定；4.對于不同的住宅小區(qū)分情況選擇相應的服務等級。

　　物業(yè)服務收費原則：合理、公開、收費與服務水平相適應。

　　物業(yè)服務收費定價形式：政府定價、政府指導價、市場調節(jié)價（物業(yè)服務收費管理辦法不再規(guī)定政府定價形式，僅采取政府指導價和市場調節(jié)價對物業(yè)服務收費進行管理）。

　　政府定價方式的弊端：1.不利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務質量；2.制約了業(yè)主對物業(yè)服務質量的監(jiān)督權和選擇權；3.因定價標準不客觀產生了大量矛盾；4府核定物業(yè)服務收費標準阻礙了物業(yè)管理市場的發(fā)展。

　　物業(yè)服務收費實行政府指導價的具體方式：由房地產行政主管部門根據物業(yè)管理服務的實際情況和管理要求，制定物業(yè)管理服務的等級標準，然后由有定價權限的價格主管部門會同房地產行政主管部門，測算出各個等級標準的物業(yè)管理服務基準價格及其浮動幅度。各物業(yè)管理服務項目的具體收費標準，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據規(guī)定的基準價和價格浮動幅度，結合本物業(yè)項目的服務等級標準和調整因素，在物業(yè)服務合同中約定。