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2011年造價工程師《理論與法規(guī)》課程講座(17)

2011-07-14 09:03  來源:  字體:  打印

  (2)功能指數(shù)法。又稱相對值法。

功能指數(shù)法

表2.4.8                   價值指數(shù)計算表

零部件名稱 功能指數(shù)① 現(xiàn)實成本(元)② 成本指數(shù)③ 價值指數(shù)④=①/③ 
A
B
C
… 
        
合 計 1.00   1.00   

  價值指數(shù)的計算結(jié)果有以下三種情況:

  1)VI=1。此時評價對象的功能比重與成本比重大致平衡,合理匹配,可以認(rèn)為功能的現(xiàn)實成本是比較合理的。

  2)VI<1。此時評價對象的成本比重大于其功能比重,表明相對于系統(tǒng)內(nèi)的其他對象而言,目前所占的成本偏高,從而會導(dǎo)致該對象的功能過剩。應(yīng)將評價對象列為改進(jìn)對象,改善方向主要是降低成本。

  3)VI>l。此時評價對象的成本比重小于其功能比重。出現(xiàn)這種結(jié)果的原因可能有三種:第一,由于現(xiàn)實成本偏低,不能滿足評價對象實現(xiàn)其應(yīng)具有的功能要求,致使對象功能偏低,這種情況應(yīng)列為改進(jìn)對象,改善方向是增加成本;第二,對象目前具有的功能已經(jīng)超過其應(yīng)該具有的水平,也即存在過剩功能,這種情況也應(yīng)列為改進(jìn)對象,改善方向是降低功能水平;第三,對象在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面具有某些特征,在客觀上存在著功能很重要而需要消耗的成本卻很少的情況,這種情況一般不列為改進(jìn)對象。

  4. 確定VE對象的改進(jìn)范圍

  確定對象改進(jìn)范圍的原則如下:

  (1)F/C值低的功能區(qū)域。

 ?。?)C-F值大的功能區(qū)域。成本改善期望值的表達(dá)式為:

  △C=C-F                                      (2.4.7)

  式中:△C--為成本改善期望值,即成本降低幅度。

  當(dāng)△C大于零時,△C大者為優(yōu)先改進(jìn)對象。

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