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房地產(chǎn)估價師:會計知識考點(diǎn)精析

2011-07-05 11:08  來源:  字體:  打印 收藏

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  (1)本章涉及有關(guān)的法律、法規(guī)包括:①《中華人民共和國會計法》、②財政部令第33號《企業(yè)會計準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》(2006年)。

 ?。?)本章的重點(diǎn)內(nèi)容和易考點(diǎn)包括:

  1)會計的幾項原則。如2005年的試題中有一道單項選擇題:會計核算要求,凡在當(dāng)期取得的收入或者應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,不論款項是否已經(jīng)收付,都應(yīng)作為當(dāng)期的收入或費(fèi)用,是會計核算一般原則中的(A)。
  A.權(quán)責(zé)發(fā)生制原則
  B.收付實(shí)現(xiàn)制原則采集者退散
  C.配比原則
  D.劃分收益性支出與資本性支出原則

  做此題就要熟悉權(quán)責(zé)發(fā)生制原則的基本內(nèi)容:權(quán)責(zé)發(fā)生制原則是指在收入和費(fèi)用實(shí)際發(fā)生時進(jìn)行確認(rèn),不必等到實(shí)際收到現(xiàn)金或者支付現(xiàn)金時才確認(rèn)。凡在當(dāng)期取得的收入或者應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,不論款項是否已經(jīng)收付,都應(yīng)作為當(dāng)期的收入或費(fèi)用;凡是不屬于當(dāng)期的收入或費(fèi)用,即使款項已經(jīng)在當(dāng)期收到或已經(jīng)當(dāng)期支付,都不能作為當(dāng)期的收入或費(fèi)用。因此,正確答案是會計核算一般原則中的權(quán)責(zé)發(fā)生制原則。

  2)會計的構(gòu)成要素的特點(diǎn)。要重點(diǎn)搞清楚資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤的區(qū)別和聯(lián)系。如2001年的試題中有一道多項選擇題:因取得收入而可能發(fā)生變化的會計要素有(ABDE)。
  A.負(fù)債
  B.收入
  C.費(fèi)用
  D.資產(chǎn)采集者退散
  E.所有者權(quán)益

  此題的關(guān)鍵是要了解“收入可能表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的增加,如增加銀行存款、形成應(yīng)收賬款,也可能表現(xiàn)為企業(yè)負(fù)債的減少,如以商品或勞務(wù)抵償債務(wù);也可能同時引起資產(chǎn)的增加和負(fù)債的減少,比如銷售商品抵償債務(wù),同時收取部分現(xiàn)金。收入將引起企業(yè)所有者權(quán)益的增加”等內(nèi)容。

  3)會計報表的種類。會計報表主要包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表、利潤分配表,要弄清楚每一類報表的含義及特點(diǎn)。如2003年的試題中有一道多項選擇題:屬于反映會計主體某一時點(diǎn)財務(wù)狀況的報表是(A)。
  A.資產(chǎn)負(fù)債表
  B.損益表
  C.現(xiàn)金流量表
  D.利潤分配表

  此題考查的是資產(chǎn)負(fù)債表的基本內(nèi)涵。資產(chǎn)負(fù)債表是會計報表中的一種主要報表。因此,本題的正確答案是A項“資產(chǎn)負(fù)債表”。

  (3)本章也易出計算題。本章出計算題的主要知識點(diǎn)是會計恒等式、所有者權(quán)益構(gòu)成及財務(wù)分析的內(nèi)容。2003年的試題中有一道單項選擇題:某企業(yè)總資產(chǎn)為150萬元,負(fù)債30萬元,資本公積10萬元,留存收益10萬元,盈余公積5萬元,則該企業(yè)的實(shí)收資本為(B)萬元。
  A.95
  B.100
  C.120
  D.175

  做此題一是要掌握“所有者權(quán)益包括實(shí)收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤”,二是要知道“盈余公積和未分配利潤合稱為留存收益”,三是要記住“所有者權(quán)益=資產(chǎn)+負(fù)債”這一會計恒等式。計算過程為:該企業(yè)的所有者權(quán)益=總資產(chǎn)150萬元-負(fù)債30萬元-120萬元。該企業(yè)的實(shí)收資本=120萬元-資本公積10萬元-留存收益10萬元-100萬元。

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