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2011年一級建造師《法規(guī)及相關》課程講義：留置
五、留置
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（二）留置的范圍
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（一）留置的概念
債務權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務，債權人有權依照《擔保法》規(guī)定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償的擔保方式
因保管合同、運輸合同、加工承攬合同而發(fā)生的債權，債務人不履行債務，債權人有權留置
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質押擔保的范圍包括主債權、利息、違約金、留置物保管費用和實現留置權的費用
留置物的價值應當相當于債務的金額
（三）留置權的實現
留置后應在不少于兩個月的期限內履約
逾期仍不履約的，可以留置物折價，也可拍賣、變賣留置物
變賣后，價款超過債權部分歸債務人所有，不足由債務人清償
六、定金
一方當事人向另一方當事人提供一定數額的金錢作為擔保的擔保方式
定金應以書面形式約定，定金合同從實際交付定金之日起生效
定金數額不得超過主合同標的額的20％
履約后，定金應抵作價款或收回
給付定金一方不履約，無權要求返還定金
收受定金一方不履約，應當雙倍返還定金
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