這種風格實際上定位非常模糊，并沒有特別的地域性特點，但由于這類樓盤多出現在北京，且北京是集中國古典建筑之大成的歷代都城，所以暫且可以稱之為京派風格。這類住宅主要以傳統(tǒng)的屋頂形式和立面材料來突出風格特征。屋頂是建筑的視覺焦點，多數采用筒瓦的做法，屋頂舉架、瓦、滴水、椽子、博風板、撥檐等一系列的傳統(tǒng)制式做法，奠定了“中式”的主基調。墻的立面形態(tài)沿承傳統(tǒng)建筑形式的硬山、懸山、歇山等山墻的做法。門窗和柱，這在傳統(tǒng)建筑中毫無疑問是木制的，這也是傳統(tǒng)建筑的靈魂所在，在門窗比例上控制窗扇的高寬和窗欞的劃分，進一步接近傳統(tǒng)建筑的比例。而這種風格的住宅設計往往會采用一些比較現代、先進的建筑材料和飾面材料以及飾面處理手法，使得這種風格并不是完全抄襲中國古典建筑，而是在中國古典建筑的基礎上體現了現代與古典的結合。