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2015-03-31 13:53 建設工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
商品房開發(fā)總投資中主要由土地使用費、開發(fā)建設成本、開發(fā)期間費用、稅費和利潤構(gòu)成。土地使用費指開發(fā)商為獲得建設用地而需支付的土地使用權(quán)出讓金、土地征用及拆遷補償費。開發(fā)建設成本由以下三項費用構(gòu)成。
�。�1）前期工程費： 包括水文、工程地質(zhì)勘察測繪、規(guī)劃設計、項目可行性研究、建筑勘查設計、招投標審查等依據(jù)權(quán)限部門批準的收費和施工通水、通電、路及平整場地等費用支出。
�。�2）建筑安裝工程費： 包括房屋主體部分的土建、水電暖安裝工程費、設備購置費等。
�。�3）附屬工程費： 包括住宅小區(qū)公益性基礎(chǔ)設施建設和非營業(yè)性公共配套設施建設費。開發(fā)期間費用： 指與開發(fā)項目有關(guān)的管理費用、貸款利息等支出。
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