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知識點：建設工程合同
一、建設工程合同的種類
分類一：從承發(fā)包的不同范圍和數量進行劃分
|
合同種類 |
合同內容 |
簽訂主體 |
| 建設工程設計施工總承包合同 | 勘察 設計 施工 |
發(fā)包人與承包人 |
| 工程施工承包合同 | 全部或部分施工任務 | 發(fā)包人與承包人 |
| 施工分包合同 | 部分施工任務 | 承包人與分包人 |
分類二：從完成承包的內容進行劃分
（1）建設工程勘察合同
?。?）建設工程設計合同
?。?）建設工程施工合同
二、建設工程合同的特征
|
特征 |
內涵 |
| 合同主體的嚴格性 | 發(fā)包人一般應需具有法人資格 承包人必須具備法人資格，具有營業(yè)執(zhí)照和相應的資質（兩證齊全），且不能超越資質承包工程 |
| 合同標的的特殊性 | 工程合同的標的是各類建筑產品 具有不可移動性和單體性（獨一無二，不可替代） |
| 合同履行期限的長期性 | 建設工程由于結構復雜、體積大、建筑材料類型多、工作量大 |
| 計劃和程序的嚴格性 | 對國家經濟發(fā)展、公民的工作和生活都有重大的影響，嚴格管理 |
| 合同形式的特殊要求 | 建設工程合同應當采用書面形式 |
【提示】合同的種類可能以多選題形式出題，建設工程合同的特征包括的內容可能以多選題形式出題，各特征的具體內容可能以單選題形式出題。
還是做個題目記憶吧！
【例題】從承發(fā)包的不同范圍和數量進行劃分，建設工程合同包括（）。
A.建設工程監(jiān)理合同
B.建設工程設計、施工總承包合同
C.工程施工承包合同
D.建設工程總承包合同
E.施工分包合同
【答案】BCE
【解析】本題考查的是建設工程合同的種類。從承發(fā)包的不同范圍和數量進行劃分，可以將建設工程合同分為建設工程設計施工總承包合同、工程施工承包合同、施工分包合同。一定要記準名稱，注意不要選D。參見教材P2。
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