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監(jiān)理工程師理論與法規(guī)：建筑許可

建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩方面。

(1)建筑工程施工許可。

1)施工許可證的申領(lǐng)。

建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當具備下列條件：

①已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù);

②依法應(yīng)當辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;【土地規(guī)劃、工程規(guī)劃】

③需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;【國有土地上的房屋征收】

④已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);【施工招標在前、領(lǐng)施工許可證在后】

⑤有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料;

⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

2)施工許可證的有效期。

①建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)申請延期;延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

②在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)報告。中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設(shè)單位應(yīng)當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。

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