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零售商業(yè)物業(yè)租金的調(diào)整
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長(zhǎng)（對(duì)于主要租戶來(lái)說(shuō)，通常是20～30年；次要租戶的租期也達(dá)到3～10年），因此在租約中必須對(duì)租金調(diào)整做出明確的規(guī)定，以便使租約有效地發(fā)揮作用。像寫字樓物業(yè)的租約一樣，租金調(diào)整可以基于消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)、零售物價(jià)指數(shù)或其他租賃雙方商定的定期調(diào)整比率。租金調(diào)整條款一般僅對(duì)基本租金有效，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的費(fèi)用可根據(jù)每年的實(shí)際情況確定。對(duì)于主要租戶一般每5年調(diào)整一次，次要承租人可每年調(diào)整一次。
責(zé)任編輯：芊墨
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