2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學習，建設工程教育網的老師，為大家整理了《房地產開發(fā)經營與管理》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準備。
推薦：房地產估價師現(xiàn)階段學習應該如何安排 看這里
增值稅
■增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現(xiàn)的增值額征收的一個稅種
■納稅人：在我國境內銷售服務、無形資產或者不動產的單位和個人
■稅率：17%、11%、6%三項
2016年5月1日，我國正式實行營業(yè)稅改征增值稅
【關注點】房地產業(yè)涉及增值稅的范圍(銷售+出租)
|
項目 |
標準 |
銷售不動產，提供不動產租賃服務增值稅率 |
|
一般納稅人 |
年應稅銷售額超過500萬元 |
稅率為10% |
|
小規(guī)模納稅人 |
年應稅銷售額未超過500萬元 |
按5%的征收率 |
【重點難點】出售不動產(2016年4月30日為分水嶺)
|
項目 |
標準 |
|
|
一般納稅人 |
開工日期在此日期前的項目 |
視為老項目 |
|
開工日期在此之后的項目 |
10%增值稅率 |
|
|
小規(guī)模納稅人 |
5%征收率 |
|
【重點難點】出租不動產(2016年4月30日為分水嶺)
|
項目 |
標準 |
|
|
一般納稅人 |
此日期前取得不動產 |
按5%計稅 |
|
此日期后取得不動產 |
·按3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后 |
|
|
小規(guī)模納稅人 |
按5%預繳，5%申報 |
|
|
個人出租人 |
按5%征收率減按1.5% |
|
房地產估價師的考試還有很長的時間，但是我們也不能松懈。雖然復習時間很多，但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準備，把每一科的知識都復習的扎實，為以后的沖刺做準備。關于房地產估價師的相關資訊，大家可以登錄建設工程教育網查看。祝愿大家2019房地產估價師考試能有一個好的成績。
蘇公網安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師