2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長(zhǎng)的時(shí)間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》知識(shí)點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。

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零售商業(yè)物業(yè)的租金

基礎(chǔ)租金(相當(dāng)于基本工資、保底工資)

又稱最低租金，是業(yè)主獲得的，與租戶經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不相關(guān)的一個(gè)最低收入。

百分比租金(類比相當(dāng)于績(jī)效工資)

■在基礎(chǔ)租金之外收取的，以零售商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果為基數(shù)計(jì)算百分比的租金。

■確定平衡點(diǎn)，僅對(duì)超出某一營(yíng)業(yè)額以外的部分收取超額百分比租金。

■沒有統(tǒng)一的百分比標(biāo)準(zhǔn)，隨經(jīng)營(yíng)的商品種類和經(jīng)營(yíng)方式不同有很大的差異。毛利高，租金百分比設(shè)置高。

房地產(chǎn)估價(jià)師的考試還有很長(zhǎng)的時(shí)間，但是我們也不能松懈。雖然復(fù)習(xí)時(shí)間很多，但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準(zhǔn)備，把每一科的知識(shí)都復(fù)習(xí)的扎實(shí)，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師的相關(guān)資訊，大家可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價(jià)師考試能有一個(gè)好的成績(jī)。