房地產(chǎn)估價理論與方法知識點：收益法的含義
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收益法的含義
收益法是根據(jù)估價對象的預(yù)期收益來求取估價對象價值或價格的方法。
預(yù)測估價對象的未來收益，利用報酬率或資本化率、收益乘數(shù)，將未來收益轉(zhuǎn)換為價值得到估價對象價值或價格的方法。將未來收益轉(zhuǎn)換為價值，類似于根據(jù)利息倒推出本金，稱為資本化。
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