《房估案例分析》知識點(diǎn)：估價方法的選用
估價人員深入細(xì)致地分析了項(xiàng)目的特點(diǎn)和實(shí)際狀況，并研究了委托方提供的及所掌握的資料，在實(shí)地勘察和調(diào)研的基礎(chǔ)上認(rèn)為，待估物業(yè)用途為住宅，此類物業(yè)在××市房地產(chǎn)市場交易案例較多，出租也較為普遍，估價對象周邊住宅的出售及出租案例較多，綜合以上分析為使估價結(jié)果更具科學(xué)性、準(zhǔn)確性、客觀性，本報告確定選用市場比較法和收益法進(jìn)行評估。
【錯誤】未說明不選用成本法和假設(shè)開發(fā)法的理由
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