房地產(chǎn)估價師考試知識點撥：強制拍賣的特點
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價相關知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！
強制拍賣的特點（與任意拍賣相比）
（1）國家強制性。法院根據(jù)國家賦予的執(zhí)行權強制進行，被執(zhí)行人是否同意不影響拍賣的進行。
（2）標的的非自有性。強制拍賣的不是法院自有財產(chǎn)，而是被執(zhí)行人的財產(chǎn)。強制拍賣要遵守特殊原則和規(guī)則，如法院處置權限定原則，限定拍賣傭金規(guī)則等。
（3）主體的特定性。法院和拍賣機構這兩個特定的主體。
（4）目的的利他性。目的在于實現(xiàn)申請執(zhí)行人的債權，保障被執(zhí)行人的合法權益。
（5）權利義務的不對等性。法院比拍賣機構享有較多的權利、承擔較少的義務。
法院享有中止拍賣的權利（即合同法上的單方中止履行的權利）、撤銷拍賣委托的權利（即合同法上的單方解除合同的權利）、嚴格監(jiān)督拍賣程序的權利以及對拍賣結果的單方確認權。
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