房地產(chǎn)估價師考試知識點撥：拍賣的傭金、價款結(jié)算與標的交割
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！
拍賣的傭金、價款結(jié)算與標的交割
傭金結(jié)算與標的物的交割是拍賣的后期工作。
（一）傭金與價款的結(jié)算
拍賣成交后，買受人應(yīng)付拍賣師落槌價，加約定傭金，再加其他應(yīng)付的費用。當買受人支付價款后，拍賣人應(yīng)從價款中直接扣除委托人應(yīng)付的傭金后，其余款項應(yīng)在委托拍賣合同約定的期限內(nèi)支付給委托人。
（二）拍賣標的的交割
（1）一般物品交割。標的由拍賣人保管的，由拍賣人直接將標的交給買受人，并開具相關(guān)票據(jù)，以資證明貨款兩清；如果標的在委托人手中，委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給買受人。
（2）特殊物品交割。特殊物品交割需要辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶。
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