2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網特別整理了《房地產估價相關知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

房地產測繪的內涵

測量學采用科學方法測定地面上點的平面位置和高程，將地球表面的地形（包括地物、地貌）和其他信息（如行政、產權界址）繪制成圖，以及將已設計的工程建筑或指定的界址標定在實地上的一門學科。

測量工作的根本任務是確定地面點的空間位置。

房地產測量《物權法》確立了國家對不動產統(tǒng)一登記的制度。

《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》不動產測量：地籍測量、房產測量、海籍測量、行政區(qū)域界線測量、不動產測量監(jiān)理。

房地產測量工作包括“測繪”和“測設”。

房地產測繪是用測量手段測定地面上局部區(qū)域內的土地、建筑物及構筑物的特征點位，獲得反映現狀的圖或圖形信息。房地產測繪可分為房產基礎測繪和房產項目測繪。（實地到圖）

房地產測設是根據設計圖紙將一系列點位在實地上標定。（圖到實地）

不動產測量的主要工作內容：控制測量、界址測量、宗地（海）圖、分戶房產圖的測繪、面積計算、不動產測量報告的撰寫。

地籍，記載土地權屬、位置、數量、質量、價值、利用等基本情況的圖簿冊和數據。

房產項目測繪，分為：

預測繪，在房屋交易和產權管理信息平臺中建立樓盤表，按照房屋基本單元建立房屋唯一代碼，主要用于辦理商品房預售許可、商品房合同網簽備案、在建工程和預購商品房抵押管理、商品房預售資金監(jiān)管等。

實測繪（竣工后測繪），建設項目完工后，交付使用前，測繪單位實地測量，生成房產實測繪報告，預測繪數據和實測繪數據對接，形成房產分戶平面圖、相關的圖、表、冊、簿、數據等資料?？梢杂糜诓粍赢a產權、產籍管理，房地產開發(fā)利用、交易、征稅、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設等使用。