2017房估《案例與分析》知識點：背離事實假設(shè)
房估知識點：背離事實假設(shè)
1.估價結(jié)果是為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)，估價時沒有考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化、市場供應關(guān)系變化、市場結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變、遇有自然力和其他不可抗力等因素對房地產(chǎn)價值的影響，也沒有考慮估價對象將來可能承擔違約責任的事宜，以及特殊交易方式下的特殊交易價格等對估價結(jié)果的影響。當上述條件發(fā)生變化時，估價結(jié)果一般亦會發(fā)生變化。
2.估價結(jié)果未考慮估價對象及其所有權(quán)人已承擔的債務(wù)、或有債務(wù)及經(jīng)營決策失誤或市場運作失當對其價值的影響。
2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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