房估知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)估價(jià)程序概述

1.估價(jià)程序：完成估價(jià)工作的先后次序

房地產(chǎn)估價(jià)程序（11步）

（1）受理估價(jià)委托

（2）確定估價(jià)基本事項(xiàng)

（3）制定估價(jià)作業(yè)方案

（4）搜集估價(jià)所需資料

（5）實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象

（6）選用估價(jià)方法進(jìn)行測(cè)算

（7）確定估價(jià)結(jié)果

（8）撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告

（9）審核估價(jià)報(bào)告

（10）交付估價(jià)報(bào)告

（11）保存估價(jià)資料

2.房地產(chǎn)估價(jià)程序的作用：規(guī)范估價(jià)行為；保證估價(jià)質(zhì)量；提高估價(jià)效率；防范估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)（避免估價(jià)疏漏）。

估價(jià)程序在估價(jià)鑒定中的作用，對(duì)于估價(jià)結(jié)果異議引起的估價(jià)報(bào)告鑒定，一項(xiàng)重要的鑒定內(nèi)容是檢查估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師是否履行了必要的估價(jià)程序（間接復(fù)核，還有直接復(fù)核，就是由其他估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師重新評(píng)估，看評(píng)估結(jié)果是否一致或接近）。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！