房估知識點：估價依據
估價依據是指作為估價的前提或基礎的文件、標準和資料。它主要包括四個方面的文件、資料：一是有關法律、法規(guī)、政策和標準，包括有關法律、行政法規(guī)，最高人民法院和最高人民檢察院發(fā)布的有關司法解釋，估價對象所在地的有關地方性法規(guī)，國務院所屬部門頒發(fā)的有關部門規(guī)章和政策，估價對象所在地人民政府頒發(fā)的有關地方政府規(guī)章和政策。
二是有關房地產估價的國家標準、行業(yè)標準、指導意見和估價對象所在地的地方標準等。三是估價委托書和委托人提供的估價所需資料。四是房地產估價機構、注冊房地產估價師掌握和搜集的估價所需資料。
在估價中選取估價依據應有針對性，主要是根據估價目的和估價對象來選取。不同的估價目的和估價對象，估價依據有所不同。另外，國家標準《房地產估價規(guī)范》是效力最高的估價標準，其要求是估價的底線（最低要求）。鼓勵估價機構制定嚴于國家標準的企業(yè)標準，并在不同有關法規(guī)、政策、標準相抵觸的前提下有所創(chuàng)新，在估價機構內部適用。
2017年房地產估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！
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