房估知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)需求的含義

房地產(chǎn)需求，是指消費(fèi)者在某一特定的時(shí)間內(nèi)，在每一價(jià)格水平下，對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量。

需求的條件：愿意購(gòu)買(mǎi)＋購(gòu)買(mǎi)支付能力

房地產(chǎn)市場(chǎng)需求是指在一定時(shí)間內(nèi)、一定價(jià)格水平下和一定市場(chǎng)上所有的消費(fèi)者對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量。即市場(chǎng)需求是所有消費(fèi)者需求的總和。

【例題】形成房地產(chǎn)有效需求必須具備的條件有（ ）。

A.消費(fèi)者有購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的意愿

B.消費(fèi)者能夠承受并支付得起房地產(chǎn)價(jià)格

C.城市經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展

D.人口急劇增長(zhǎng)

E.房地產(chǎn)供給大于房地產(chǎn)需求

『正確答案』AB

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)需求。需求的形成條件有兩個(gè)：①消費(fèi)者愿意購(gòu)買(mǎi)，即有購(gòu)買(mǎi)欲望；②消費(fèi)者能夠購(gòu)買(mǎi)，即有支付能力。參見(jiàn)教材P85。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！